¿Qué es la modificación del préstamo?

Una modificación del préstamo es el proceso de elaboración de una solución permanente, equitativo y justo entre usted y su prestamista que elimina o reduce la deuda actual que han incurrido en una hipoteca que usted ya no tenga capacidad de asumir. Se trata de un procedimiento mediante en cual un plan de pago de préstamos se va a alterar debido a las dificultades de los prestatarios. Esto puede incluir la tasa, plazo y a veces montos de los pagos mensuales  . Esto esta manejado por un abogado y el prestamista del Departamento de Mitigación.

¿Cómo funciona la modificación del préstamo?

Una modificación de un préstamo existente hecha por un prestamista, es una solucion permanente en respuesta a la incapacidad  de un prestatario poder pagar el préstamo. Modificaciones en los préstamos suelen implicar una reducción en el saldo del capital, la tasa de interés o una prórroga de la duración del plazo del préstamo. En algunos casos, un tipo de préstamo o de cualquier combinación de los tres dependiendo del caso. Un prestamista podría estar abierto a la modificación de un préstamo porque el costo de hacerlo es menor que el costo de incumplimiento o ejecución hipotecaria.

Un acuerdo de modificación del préstamo es diferente de un acuerdo de indulgencia. Un acuerdo de indulgencia proporciona alivio a corto plazo para los prestatarios que tienen problemas financieros temporales, mientras que un acuerdo de modificación del préstamo es una solución a largo plazo para los prestatarios que nunca serán capaces de pagar un préstamo existente.

Modificación del préstamo es un término muy familiar para los propietarios de viviendas, pero no por mucho tiempo. Lo que más personas se están dando cuenta es que la pérdida de su casa a la ejecución hipotecaria se está convirtiendo en una posibilidad real. De ejecución hipotecaria en los Estados Unidos hoy está en su punto más alto y está afectando a muchos propietarios de casas que nunca creyeron que podrían perder su vivienda a una ejecución. Los propietarios de viviendas están experimentando las consecuencias de los tipos de interés más altas y una desaceleración de la economía. Una modificación del préstamo puede ser la única forma del propietario de una casa para guardar la mayor inversión de su vida, su hogar. Negociación con el banco para una modificación de su préstamo hipotecario puede ser un proceso abrumador para muchos propietarios. Por eso, contratando los servicios de un bufete de abogados con experiencia o un abogado de bienes raíces y no tratando por su cuenta a menudo conduce a una tasa de éxito mucho mayor.

La realidad del mercado de hoy es uno de los descensos importantes en los valores de bienes raíces en todo el país, junto con exigencias más estrictas de crédito. La combinación de los dos hace un rival formidable para alguien que se enfrenta a un ajuste en sus próximos pagos debido a una hipoteca de tasa ajustable (ARM). No es una buena idea tomar el prestamista solo, como prefieren. Un abogado que lo represente en traer  su prestamista hipotecario a condiciones razonables que tengan sentido en una economía volátil de hoy. Van a luchar para salvar su casa y recibira un pago que usted pueda pagar. No importa cuál sea la razón, la triste realidad es que millones de personas están en la misma situacion. La gente está luchando para hacer sus pagos de hipoteca y vivir una vida sin preocupaciones.